CE QU’ON AIME
- Appartement libre et lumineux
- Secteur central entre Préfecture, gare et Écusson
- Trois stratégies de sortie possibles
- Création de valeur brute potentielle de 44 633 €
INVESTISSEMENT LOCATIF · MARCHAND DE BIENS · DISPONIBLE
Appartement à fort potentiel
2 rue Bossuet, 30000 Nîmes
140 000 €
L’ESSENTIEL
Les chiffres.
Sans tourner autour du pot.
Un grand T3 libre de 90,79 m² avec trois stratégies possibles : location meublée, colocation après reconfiguration ou rénovation-revente.
- Surface
- 90,79 m²
- Coût total du projet
- 200 500 €
- Loyers visés
- jusqu’à 1 920 €/mois
- Rendement brut cible
- 11,5 %
- Cash-flow cible
- +693 €/mois
- Valeur potentielle
- 245 133 €
CE QU’IL FAUT VÉRIFIER
- Valider techniquement la création de trois ou quatre chambres
- Confirmer le budget travaux après visite et métrés
- Contrôler le règlement de copropriété et les derniers procès-verbaux
- Confirmer les loyers et la valeur de sortie au moment de l’engagement
NOTRE AVIS
« Un appartement suffisamment grand pour laisser plusieurs portes ouvertes. La colocation maximise le rendement ; la location meublée simplifie l’exploitation ; la revente offre un scénario de création de valeur. »
Les informations, prix, disponibilités, travaux, loyers, rendements et projections sont indicatifs et susceptibles d’évoluer. Ils doivent être vérifiés avant toute décision. Seuls les documents signés par les parties ont valeur contractuelle.
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