NÎMESUn appartement.
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
L’INVESTISSEUR IMMO · PARTOUT EN FRANCE
L’investissement locatif
De A à Z
De la recherche à l’achat
Des travaux à la gestion locative
On s’occupe de tout
Plus d’excuses !
+900 CLIENTS
NOS SERVICES ↓15 ANS DE TERRAIN
DES RENDEMENTS DINGUES
+15 ansde terrain
+ de 10 %de rendement brut constaté
+900clients accompagnés
A à Zde la recherche à la gestion
QU’EST-CE QU’ON PEUT FAIRE POUR VOUS ?
Gagner plus.
Travailler moins.
Être libre.
Trop de boulot ? Trop de pression ? Pas assez de reconnaissance ou de temps libre ? Des revenus qui n’augmentent pas ? On a LA solution. Moi aussi, j’étais cadre, avec un bon salaire mais plus assez de temps pour vivre. J’ai tout plaqué. L’immobilier m’a permis de reprendre la main. Aujourd’hui, on vous aide à faire pareil.
NOS SERVICES
À vous de choisir.
Nous, on s’occupe du reste.
Pas de chichi, pas de blabla. Que du concret : de A à Z ou à la carte, on a forcément ce que vous recherchez.
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Investir
Vous voulez investir dans l’immobilier ? Vous voulez faire de l’achat-revente ?
Investir dans un bien →Rénover
Vous êtes déjà propriétaire ou vous avez trouvé un super projet à rénover ?
Rénover un bien →Valoriser
Vous voulez gagner des mètres carrés, augmenter le loyer ou mieux revendre ?
Valoriser un bien →Gérer
Vous ne voulez pas vous prendre la tête ? À l’année ou en saisonnier ? Gérer les locataires… on sait faire !
Gérer un bien →CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Acheter un bien, c’est facile.
Acheter un bien rentable, c’est bien plus compliqué.
Un agent immobilier classique vous aide à acheter un bien. Basta ! Nous, on fait bien plus que ça ! Nous sommes investisseurs depuis plus de 20 ans. Et quand on vous propose un bien, on fait bien plus que simplement vous proposer un beau fichier PDF.
CE QUI EST INCLUSAGENT IMMOBILIERMission de transaction classiqueL’INVESTISSEUR IMMOPack Investisseur
Recherche, visites et négociation✓✓
Accompagnement jusqu’à l’achat✓✓
Analyse des loyers, charges et rentabilité prévisionnelle×✓
Lecture du DPE, de la copropriété et des contraintes d’urbanisme×✓
Stratégie adaptée à votre budget et à vos objectifs×✓
Scénarios d’exploitation et leviers de création de valeur×✓
Propositions d’agencement et projections avant / après×✓
Points à vérifier et professionnels à consulter avant l’achat×✓
NOS RÉALISATIONS
Quelques
exemples.
Notre secret ? Plus c’est moche, plus on négocie.Notre méthode ? Plus c’est compliqué, plus ça rapporte.Notre spécialité ? Massacrer les prix et acheter au plus bas.
MARSEILLEAcheté pas cher.
Acheté pas cher.
La valeur a explosé.
PERPIGNANMême immeuble.
Même immeuble.
Cinq lots de plus.
MONTPELLIERAcheté. Loué.
Acheté. Loué.
Remboursé.
AVIGNONPetit prix.
Petit prix.
Gros rendement.
EXEMPLES NON CONTRACTUELS Ces opérations passées ne constituent en rien une promesse de résultat.
POUR QUI ?
Ce site est fait
pour qui ?
Vous savez qu’il y a un problème ! Mais vous ne savez pas lequel ! Si vous vous reconnaissez dans l’une de ces situations, il faut vite nous contacter ! On a la solution.
Votre boulot
vous étouffe
Vous êtes salarié, artisan ou chef d’entreprise. Vous êtes super bien payé sur le papier, mais la réalité, c’est que vous êtes épuisé.
Vous voulez
changer de vie
Vous voulez voyager plus, travailler moins, devenir artiste ou tout simplement changer de vie ? Plus d’excuses : c’est possible.
Votre famille
s’agrandit
Les dépenses montent plus vite que le salaire. Vous cherchez un revenu supplémentaire et quelque chose de solide à transmettre à vos enfants.
Votre retraite
approche
Vous avez travaillé toute votre vie et vous vous rendez compte que votre retraite ne suffira pas. Il n’est pas trop tard.
Vous êtes
en avance
Vous êtes ambitieux (ce n’est pas un gros mot) et vous savez que plus tôt vous commencez, mieux c’est.
COMMENT ÇA MARCHE ?
Parce qu’investir est un marathon.Nous vous accompagnons de A à Z.
Investir, ce n’est pas juste faire des visites. On n’achète pas un immeuble comme on achète un tee-shirt. Il faut de la méthode et la bonne approche.
Parler de mon projet →On définit votre projet
Avant de se lancer, il faut savoir où l’on va. Pour cela, il faut définir votre objectif, votre budget et votre calendrier. Sans ça, vous risquez fort de vous planter !
On trouve et on négocie
Nous cherchons la bonne affaire grâce à notre réseau off-market, nous analysons les chiffres, nous négocions le prix et vous accompagnons jusqu’à l’achat.
On rénove et on valorise
Grâce à notre super réseau d’artisans, vous rénovez et optimisez votre bien à moindre coût. Pour un investissement, de l’achat-revente ou votre petit nid douillet, on s’occupe de tout.
On loue et on gère
Location à l’année ou en saisonnier, recherche des locataires et gestion quotidienne de vos biens : contrairement à d’autres, on ne vous lâche pas après l’achat !
LA PREUVE PAR LE TERRAIN
Des dossiers réels.
Y compris quand tout ne se passe pas comme prévu.
Les données ci-dessous proviennent d’opérations publiquement documentées par Jérémy Hadida. Les analyses détaillées seront progressivement ajoutées.
DOSSIER RÉEL · GARD · PUBLIÉ EN 2024
IMMEUBLE DE RAPPORT
Quand le meilleur investissement devient le plus long.
Autorisations retardées, travaux interrompus, subventions absentes et devis réévalués : un retour d’expérience sans masquer les difficultés.
160 k€ prix d’acquisition publié400 m² surface annoncée8 lots programme envisagé
Voir la publication source ↗DOSSIER RÉEL · CRÉATION DE VALEUR
RESTRUCTURATION
Créer de la surface et transformer l’équation du projet.
Une opération publiée autour de trois appartements et d’une extension créatrice de valeur.
+50 k€de valeur annoncée2 000 €de loyers mensuels publiés
Voir la publication source ↗TÉMOIGNAGES CLIENTS
Des avis positifs ?
On en a eu des centaines.
On ne les a pas tous mis ici.
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QUI JE SUIS ?
Agent immobilier.
Investisseur.
Mais père avant tout.
J’ai fait de longues études. J’ai eu de super diplômes. J’ai bossé dans de grandes boîtes avec un super salaire ! Sur le papier, j’avais réussi. Dans la vraie vie, je ne savais plus pourquoi je me levais le matin.
Passer mes journées au travail avec des gens que je ne pouvais plus supporter, voir mes enfants grandir entre deux réunions, attendre les vacances pour me reposer : ce n’était pas du tout la vie dont j’avais rêvé. Tout ça pour ça ! Alors, à 30 ans, j’ai tout quitté. J’ai investi dans l’immobilier, créé plusieurs boîtes et recruté ma femme.
Aujourd’hui, je peux emmener mes enfants à l’école, travailler d’où je veux et prendre plus de deux mois de congés par an. Voilà ce que l’immobilier a vraiment acheté : pas une voiture. Pas un signe extérieur de réussite. Du temps.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vous avez des questions ?
C’est plutôt bon signe.
Voici les réponses aux questions qu’on nous pose le plus souvent. Et si la vôtre n’y est pas, appelez-nous.
Où intervenez-vous ?
Principalement dans le sud de la France, mais certaines prestations peuvent être réalisées à distance. Vous ne connaissez pas la ville ? Vous n’êtes pas du coin ? On s’en fout ! Tant que le projet est bon et rentable, c’est le plus important.
Peut-on vous confier une seule partie du projet ?
Oui. Recherche du bien, validation avant achat, rénovation, valorisation, ameublement, décoration, mise en location ou gestion : vous pouvez nous confier une seule étape ou nous demander de vous accompagner de A à Z.
J’ai déjà trouvé un bien. Pouvez-vous quand même m’aider ?
Bien sûr. Nous pouvons analyser le prix, le potentiel locatif, les risques, le DPE, la copropriété, l’urbanisme et donner une première estimation des travaux. De quoi éviter une erreur qui pourrait vous coûter beaucoup plus cher.
Faut-il être riche pour investir ?
Non. En revanche, il faut un projet cohérent avec votre situation, votre capacité de financement et vos objectifs. Petit appartement, immeuble ou opération d’achat-revente : le bon projet n’est pas le même pour tout le monde.
Combien coûtent vos services ?
Ça dépend de ce que vous nous confiez. Recherche, validation avant achat, valorisation, rénovation ou gestion : chaque mission a son propre tarif. Vous connaissez le prix et le périmètre de notre intervention avant de commencer.
Comment se passe le premier échange ?
Vous nous expliquez ce que vous cherchez, votre budget et l’objectif que vous voulez atteindre. On vous dit franchement si nous pouvons vous aider, comment et à quel prix. Ce premier échange ne vous engage à rien.
ET VOUS ?
Et vous, c’est quoi
votre objectif ?
Quitter votre chef ?
Tout recommencer ?
Gagner plus ?
Vivre mieux ?